Бывший супруг
приватизировал и продал садовый участок без моего согласия. Трехлетний срок
исковой давности не прошел. Сделка признана недействительной с приведением сторон
в первоначальное положении. Какая собственность должна возникнуть при разделе?
Может ли супруг подарить чужому человеку свою долю? (г. Ростов-на-Дону)
Если садовый участок будет приватизирован теперь с Вашего согласия,
собственность на это имущество может быть двух видов: долевая и совместная. К
долевой относится собственность, при которой определена доля каждого из ее
участников, к совместной - собственность без определения долей. В Вашем случае
есть смысл говорить о долевой собственности.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные
участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки
продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях
(ГК РФ). Если бывший супруг решит продать свою долю в праве общей собственности
постороннему лицу, то он обязан известить в письменной форме Вас о намерении
продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на
которых продает ее.
Если Вы откажетесь от покупки или не приобретете продаваемую долю в праве
собственности на недвижимое имущество в течение месяца, бывший супруг вправе
продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного
права покупки Вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном
порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя.
В случае, если бывшим супругом доля никому не продается, а отчуждается
иным способом (например, передается в дар), нет и преимущественного права ее
покупки. Следовательно, свою долю бывший супруг может подарить, и в этом случае
Вы не сможете воспользоваться преимущественным правом покупки. |
