У меня соседка хочет купить квартиру. Мы не хотим обращаться в
риэлторскую контору, хотим оформить все сами. Мы пенсионеры и время у нас есть.
Какие документы мы должны собрать? (г. Ростов-на-Дону)
Для государственной регистрации договора купли-продажи
недвижимого имущества необходимо представить в Управление Федеральной
регистрационной службы по Ростовской области следующие документы:
Документы, которые должен представить продавец:
- Документ, удостоверяющий личность
(паспорт или др.).
- Свидетельство о государственной
регистрации права.
- Договор купли-продажи квартиры или
иной правоустанавливающий документ.
- Заявление о регистрации договора
купли-продажи.
- Документ о лицах,
зарегистрированных в приобретаемой квартире (справка паспортно-визовой службы)
- Технический паспорт (МУПТИ и ОН).
- Заявление продавца о переходе
права собственности к покупателю.
- Если продавец квартиры унаследовал
эту квартиру или получил ее на основании договора дарения, он должен
представить справку налоговой инспекции об уплате налога на имущество.
- Если в квартире проживают
несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане являются
собственниками квартиры, согласие органов опеки и попечительства.
- Если квартира является
совместной собственностью супругов, необходимо нотариально удостоверенное
согласие супруга на продажу квартиры.
- Справка органов технической
инвентаризации об отсутствии арестов и запрещений.
- Отказ сособственников (если они
имеются) от права преимущественной покупки.
Документы, которые должен
представить покупатель:
- Документ, удостоверяющий личность
(паспорт или др.)
- Заявление о регистрации договора
купли-продажи.
- Документ об оплате регистрации
сделки и права собственности.
- Два подлинных экземпляра договора
купли-продажи квартиры.
- Если продавец находится в браке -
нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение квартиры.
- Заявление о регистрации права
собственности и выдаче свидетельства о государственной регистрации права
собственности на квартиру.
Кроме того, представляется
передаточный акт, подписанный покупателем и продавцом (при наличии) и справка о расчетах по договору
купли-продажи (при наличии).
В случае, если покупатель или
продавец заключают договор купли-продажи и регистрируют его через
представителей, им необходимо представить нотариально удостоверенную
доверенность. |
