Я являюсь
собственником квартиры и хочу ее сдавать. Но квартира не в Ростове-на-Дону, а в
другом городе. Хочу выдать доверенность на свою знакомую, которая проживает в
том же городе. Какие полномочия должны быть прописаны в доверенности? Надо ли
указывать паспортные данные моей знакомой, какую информацию о квартире надо
указывать? Нужен ли мне паспорт моей знакомой, чтобы выдать доверенность? Что
знакомая должна указать в договоре найма. (Ростов-на-Дону).
В доверенности необходимо четко и максимально полно указать
полномочия, передаваемые представителю. Такая доверенность должна быть
удостоверена нотариально.
В доверенности будут указаны полностью:
- фамилии, имена и отчества доверенного лица
(Вашей знакомой) и Ваши;
- адреса, по которым вы зарегистрированы;
- паспортные данные обоих.
Нотариус укажет срок доверенности, который не может
превышать трех лет и возможность передоверия, если Вы его предполагаете.
Необходимо указать точный адрес квартиры, которую Вы сдаете по договору
коммерческого найма и можно указать документ, подтверждающий Ваше право
собственности.
В доверенности должны быть перечислены следующие полномочия:
- представлять Ваши интересы во всех
государственных, административных и иных учреждениях и организациях в том
городе, где находится квартира, по вопросам, связанным с заключением и
оформлением договора коммерческого найма квартиры;
- право заключения договоров найма
на определенных условиях или на условиях по усмотрению знакомой;
- право получать денежные средства,
полученные по договору найма в случае, если Вам не перечисляют деньги
наниматели;
- право подписи и подачи налоговой
декларации и уплаты соответствующих налогов.
Представлять паспорт Вашей знакомой для ее
удостоверения нотариусу необязательно, но лучше попросить знакомую выслать Вам
копию паспорта.
Договор коммерческого найма должен быть заключен в
письменной форме. В договоре обязательно должна быть указана информация:
- Фамилии, имена и отчества, адреса и паспортные
данные нанимателя и собственника.
- Подробное описание квартиры: адрес , площадь,
количество комнат.
- Правоустанавливающие документы (подтверждающие
ваше право собственности).
- Срок действия договора коммерческого найма и
плата по договору.
- Может быть предусмотрена ответственность
нанимателя за просрочку выплаты платежей по договору.
- Оплата коммунальных платежей.
- Ремонт квартиры.
- Ответственность нанимателя за самовольную
перепланировку квартиры, за ущерб, нанесенный собственнику порчей квартиры.
- Порядок расторжения и внесения изменений в
договор.
|
